Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage in Premstätten
Beschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer neuwertigen, modernen Wohnanlage des renommierten Bauträgers Strobl in Premstätten und überzeugt durch ihren hervorragend durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und die ausgezeichnete Lage.
Auf rund 75 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung mit drei separaten Schlafzimmern sowie einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Hier wurde jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt – ideal für Familien, Paare oder auch für ein Homeoffice.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, einem Backrohr in komfortabler Bedienhöhe und einem Gefrierschrank mit drei Laden. Auch das maßgefertigte Tischler-Einbauvorzimmer verbleibt in der Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Besonders praktisch: Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießt man ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Die Highlights auf einen Blick:
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Ca. 75 m² Wohnnutzfläche mit optimaler Raumaufteilung
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4 Zimmer – davon 3 separate Schlafzimmer
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Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung
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Neuwertige Wohnanlage vom renommierten Bauträger Strobl
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Eigener Garten mit überdachter Terrasse und Wasseranschluss
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Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
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Backrohr in komfortabler Höhe und Gefrierschrank mit 3 Laden
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Maßgefertigtes Tischler-Einbauvorzimmer inklusive
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Gemütlicher Wohn- und Essbereich
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Badezimmer mit Badewanne
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Tiefgaragenstellplatz
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Weiterer Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
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Besucherparkplätze direkt in der Wohnanlage
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Kellerersatzraum mit eigenem Stromanschluss
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Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung
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Lift im Gebäude
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Supermarkt fußläufig erreichbar
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Attraktive Wohnlage in Premstätten
Kaufpreis zzgl. € 20.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst!
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten in ausgezeichneter Lage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Energieausweis
- HWB B, 28.78 kWh/m2a
- fGEE A, 0.76
- gültig bis 25.11.2028
Lageplan








Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn
- Straßenbahn / Bus 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik
- Krankenhaus 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 289.000 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 289.000 € |
| Betriebskosten: | 162.8 € |
| Heizkosten: | 80.74 € |
| Reparaturrücklage: | 53.6 € |
| Warmwasser: | 53.45 € |
| Sonstiges: | 14.4 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 364.99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
- Grunderwerbsteuer: 3.5%
- zzgl. € 20.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1728/327
- Zimmer 4
- Vermarktungsart KAUF
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000 €
- Nutzungsart WOHNEN
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Gartenfläche ca. 22.17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.78 kWh/m2a
- fGEE A, 0.76
- gültig bis 25.11.2028
- Baujahr 2018
- Bauart NEUBAU
- Zustand NEUWERTIG
- Hauszustand NEUWERTIG
- Beziehbar nach Vereinbarung

