Ein außergewöhnliches Anwesen für Naturliebhaber, Pferdehalter und Menschen mit großen Plänen.
In wunderschöner Alleinlage in Bad Loipersdorf, nur ca. 5,6 km von Fürstenfeld entfernt, befindet sich diese besondere Liegenschaft mit rund 4,1 Hektar zusammenhängendem Grund.
Das Anwesen wurde über die Jahre laufend revitalisiert und modernisiert und bietet mit rund 360 m² Wohnnutzfläche außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
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Das Anwesen auf einen Blick
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ca. 4,1 ha zusammenhängender Grund
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ca. 360 m² Wohnnutzfläche
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Klassischer Dreischicht-Reitplatz
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Hochwertiger Polyesterpool (ca. 3 Jahre alt)
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Alleinlage
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hochwertige Fliesen- und Vollholzböden
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möbliert
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zusätzliche separate Wohneinheit
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ca. 74 m² Lager-/Garagenfläche mit Flügeltor
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3 Pferdeställe
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großzügige Wiesen, Pferdekoppeln- und Freiflächen
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Pool
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Gewächshaus
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umfangreiche landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge
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Traktor, Can-Am Traxter u. v. m. – für Hof und Feld
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umfangreicher Obstbestand
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keine Servitute bzw. fremden Wegerechte
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nur ca. 5,6 km nach Fürstenfeld
Energie & Technik
Für ein Anwesen dieser Größenordnung verfügt die Liegenschaft über eine besonders interessante technische Ausstattung:
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Erdwärmeheizung
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Fußbodenheizung
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ca. 7,5 kWp Photovoltaikanlage
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Solaranlage für Warmwasser (ergänzend)
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Kamin
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Dach von innen gedämmt
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Glasfaseranschluss
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Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge
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eigener Brunnen mit Pumbe (ca.9m Tief)
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zusätzlich Gemeindewasser
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ca. 30.000 Liter Zisterne
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Attraktive laufende Kosten
Aktuell wird das Anwesen von einem 3-Personen-Haushalt bewohnt.
Die derzeitigen Kosten belaufen sich auf ca.:
Gerade in Anbetracht der Größe des Anwesens unterstreicht dies die effiziente Energieversorgung.
Pferdehaltung & Landwirtschaft
Für Pferde- und Tierliebhaber bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen:
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3 bestehende Pferdeställe
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ca. 4,1 ha Grund
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großzügige Wiesenflächen
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Bestehende Koppeln und Ausläufe
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Möglichkeit zur Gestaltung eines Pferde-Trails
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Platz für weitere landwirtschaftliche Nutzung
Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
Die Kombination aus Wohnfläche, Nebengebäuden und 4,1 ha Grund eröffnet unterschiedliche Lebenskonzepte:
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großzügiges Familienanwesen
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Pferdehaltung / Reitsport
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Landwirtschaft
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Selbstversorgung
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Mehrgenerationenwohnen
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Wohnen & Arbeiten an einem Ort
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Tierhaltung
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Nutzung der separaten Wohneinheit für Familie oder Gäste
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landwirtschaftliches Konzept mit zusätzlicher Beherbergung
Eine ausschließliche touristische Ferienvermietung ist aufgrund der landwirtschaftlichen Widmung nicht möglich. Eine touristische Nutzung kann jedoch in Verbindung mit einem landwirtschaftlichen Betrieb, beispielsweise im Rahmen von „Urlaub am Bauernhof“, unter Einhaltung der entsprechenden Voraussetzungen möglich sein.
Ein Anwesen, das man selten findet
Alleinlage, 4,1 ha Grund, rund 360 m² Wohnnutzfläche, Pferdehaltung, Pool und moderne Energietechnik – und das nur wenige Kilometer von Fürstenfeld entfernt.
Ein besonderer Lebensplatz für Menschen, die Freiheit, Natur und außergewöhnlich viel Raum für ihre eigenen Ideen suchen.
Alle Sanierungen und Gewerke der letzten 6 Jahre wurden von Professionisten ausgeführt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
