54 m² Wohnfläche | 1. Obergeschoss | Loggia | Kellerabteil | ausreichend Parkplätze
Eine preislich besonders interessante Eigentumswohnung in Frohnleiten bietet hier die Möglichkeit, zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis Eigentum zu erwerben – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und schönen Mehrparteienhauses in Kühau 29. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand und vermittelt bereits beim Betreten einen angenehmen und soliden Eindruck.
Für Eigentümer stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, jedoch ohne fixe Zuordnung. Auch für Besucher sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Flur
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- separates Wohnzimmer
- Loggia
- Kellerabteil
- Parkplätze nach verfügbarkeit
Besonders angenehm ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich erweitert.
Die Wohnung ist grundsätzlich gut nutzbar, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Verschönerungen und Modernisierungen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich daraus ein persönliches, gemütliches Zuhause mit zeitgemäßem Wohngefühl gestalten.
Ideal für Eigennutzer
Wer auf der Suche nach einer leistbaren Eigentumswohnung ist, findet hier eine interessante Möglichkeit, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die Wohnung bietet eine angenehme Größe, eine funktionelle Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Gleichzeitig ermöglichen die notwendigen Verschönerungsarbeiten dem zukünftigen Eigentümer, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gastherme in der Wohnung – Verbrauch nach Abrechnung! (ca. 40€ Monatlich, Single Haushalt)
Interessant für Anleger
Auch als Anlageobjekt ist diese Wohnung besonders interessant.
Der vergleichsweise günstige Kaufpreis in Kombination mit den niedrigen Betriebskosten schafft eine attraktive Ausgangssituation für eine Vermietung. Dadurch kann – abhängig von erzielbarer Miete und tatsächlichem Kaufpreis – eine sehr interessante Rendite erzielt werden.
Gerade das attraktive Verhältnis von Kaufpreis, laufenden Kosten und erzielbarer Miete macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Anleger, die auf der Suche nach einem leistbaren Investment mit Renditepotenzial sind.
Gepflegtes Wohnhaus & ausreichend Parkmöglichkeiten
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Für Bewohner und Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein weiterer praktischer Vorteil im täglichen Leben.
Auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 54 m²
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Räumlichkeiten: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer
Freifläche: Loggia
Zusätzlich: Kellerabteil
Parkplätze: ausreichend vorhanden
Wohnhaus: sehr gepflegter Zustand
Betriebskosten: besonders günstig
Zustand Wohnung: gepflegt, mit Potenzial für individuelle Verschönerungen
Nutzung: Eigennutzung oder Vermietung
Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Ob leistbares Eigenheim oder interessante Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus einem attraktiven Einstiegspreis, niedrigen laufenden Kosten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Besonders interessant für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und das Potenzial einer Immobilie erkennen.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
