Penthouse Living mit privater Dachterrasse & Alpenblick in Premstätten
Beschreibung
Es gibt Wohnungen, die schön sind.
Und es gibt Orte, die einem sofort das Gefühl geben, angekommen zu sein.
Diese exklusive Penthousewohnung in Premstätten vereint moderne Architektur, absolute Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Blick reicht bis zu den steirischen Alpen, während man auf der privaten Dachterrasse ungestörte Stunden genießt — ohne direkte Einblicke, ohne Hektik.
Die rund 60 m² große Dachterrasse schafft Platz für besondere Momente. Ob Whirlpool, Sauna oder eine stilvolle Outdoor-Küche — hier entstehen wundervolle Sommerabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine weitere Terrasse und bietet dadurch ein seltenes Maß an Freiraum und Lebensqualität.
Auch die Ausstattung überzeugt auf höchstem Niveau:
• hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten
• ergonomisch erhöhte Backöfen
• dreifach verglaste Fenster
• elektrische Jalousien & teilweise Rollläden
• Insektenschutz
• exklusives Badezimmer & WC mit integriertem Radio
• Doppel-Carport mit Stromanschluss
• Besucherparkplätze
• vorbereiteter Outdoor-Küchenanschluss auf der Dachterrasse
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und besondere Momente schätzen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Franz Trappel
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Energieausweis
- HWB , 40 kWh/m2a
- fGEE ,
- gültig bis 07.09.2026
Lageplan








Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- U-Bahn
- Straßenbahn / Bus 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik
- Krankenhaus 10000 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 325.000 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 325.000 € |
| Betriebskosten: | 169.33 € |
| Heizkosten: | 89.27 € |
| Reparaturrücklage: | 109.82 € |
| Warmwasser: | 23.38 € |
| Parkplatz: | 13.25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 405.05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
- Grunderwerbsteuer: 3.5%
- Video: https://videos.files.wordpress.com/DzEHtqe8/penthouse-premstaetten.mov
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1728/207
- Zimmer 3
- Vermarktungsart KAUF
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000 €
- Nutzungsart WOHNEN
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB , 40 kWh/m2a
- fGEE ,
- gültig bis 07.09.2026
- Baujahr 2018
- Bauart NEUBAU
- Zustand NEUWERTIG
- Hauszustand NEUWERTIG
- Beziehbar sofort

