Objekte Detail

Leibnitz/Vogau! Neuwertige 3,5-Zi Gartenwohnung mit Terrasse & 2 Stellplätzen

8472 Vogau

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogau/Leibnitz! Diese neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Wohlfühlatmosphäre. Auf großzügigen 81,67 m² Wohn/Nutzfläche und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend.

Highlights der Immobilie:
    •    Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht
    •    Sonniger Eigengarten mit Terrasse: Ihr privates Paradies im Grünen
    •    Moderne Einbauküche: Perfekt integriert und hochwertig ausgestattet
    •    Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden
    •    Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung für wohlige Wärme
    •    Nachhaltige Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Heizung
    •    Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche
    •    Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür

Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder beim Spielen mit Kindern. Der herrliche Fern- und Grünblick schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt täglich für Erholung.

Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:

Alexander Hergel

0660 / 68 08 310

a.hergel@traumplatz-immobilien.at

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Pellets, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0.71
  • gültig bis 03.01.2033

Lageplan

Leaflet Tiles © basemap.at

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn
  • Straßenbahn / Bus

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik
  • Krankenhaus 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap