Charmanter Bungalow in Bestlage Lieboch | großer Garten | Keller mit Tageslicht | Ausbaupotenzial
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lieboch.
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage, einen großzügigen Garten und ein zusätzliches Raumangebot im Keller mit Tageslicht.
Das Haus eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre, einen Garten und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Nutzungspotenzial:
Der Keller verfügt über Fenster und bietet ausreichend Platz für zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder Hobbyräume.
Dank des großen Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit, ein Carport zu errichten oder den Außenbereich individuell zu gestalten.
Highlights auf einen Blick
- Bestlage in Lieboch
- ca. 70 m² Wohnfläche / 3 Zimmer – Option auf mehr durch Keller mit Tageslicht
- 50m2 großzügiger Keller mit Fenstern und zusätzlichem Raumangebot
- großer 210m2 Garten mit viel Privatsphäre
- 4 Abstellplätze vor dem Haus
- Möglichkeit zur Errichtung eines Carports
- ruhige und familienfreundliche Wohngegend
- Bergblick, Weitblick, Grünblick
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Paare, Singles oder Anleger
- Sehr sehr günstige Monatliche Kosten
- Baujahr: 2011
Ich freue mich auf Ihre Anfrage:
Franz Trappel | 06645830680
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Energieausweis
- HWB C, 73.3 kWh/m2a
- fGEE ,
- gültig bis
Lageplan








Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik
- Krankenhaus 9000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.900 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.900 € |
| Betriebskosten: | 40 € |
| Heizkosten: | 85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 125 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
- Grunderwerbsteuer: 3.5%
- Gebührenbefreiung nur bis Juni 2026: 1,1 % Eintragungsgebühr + 1,2 % Pfandrecht entfallen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1728/196
- Zimmer 3
- Vermarktungsart KAUF
- Objektart Haus
- Kaufpreis 249.900 €
- Nutzungsart WOHNEN
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Gartenfläche ca. 211 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- HWB C, 73.3 kWh/m2a
- fGEE ,
- Baujahr 2011
- Bauart NEUBAU
- Zustand GEPFLEGT
- Hauszustand GEPFLEGT
- Beziehbar nach Vereinbarung

