Leibnitz-Wildon! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport in ruhiger Wohnlage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wildon!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen, modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität inmitten der wunderschönen Steiermark. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,73 m² sowie einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche samt Keller von ca. 145,12 m², einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch als wertbeständige Investition.
Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche ca. 93,73 m²
• Wohn-/Nutzfläche inkl. Keller ca. 145,12 m²
• Vier lichtdurchflutete Zimmer
• Garten, Terrasse und Balkon mit herrlichem Ausblick
• Elektrische Außenrollos
• Klimaanlage
• Radio im Außenbereich
• Gut erhaltene Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
• Zwei WCs
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Carport-Stellplatz für zwei Autos
• Ruhige, attraktive Wohnlage in Wildon mit guter Infrastruktur
Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach den traumhaften Blick auf die umliegende Natur.
Die gut erhaltene Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Dank Klimaanlage und effizienter Fernwärmeheizung (BIO-Masse) ist ganzjährig für ein angenehmes Raumklima gesorgt.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Wohnhaus – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Interesse geweckt?
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Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Energieausweis
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE B, 0.97
- gültig bis 06.03.2027
Lageplan








Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- U-Bahn
- Straßenbahn / Bus
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik
- Krankenhaus
Sonstige
- Geldautomat 4000 m
- Bank 4000 m
- Polizei 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 295.000 €
- Fläche ca. 93.73 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.000 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
- Grunderwerbsteuer: 3.5%
- Video: https://videos.files.wordpress.com/PxEl2x6C/am-kaiserfeld-wildon1.mov
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1728/149
- Zimmer 4
- Vermarktungsart KAUF
- Objektart Haus
- Kaufpreis 295.000 €
- Nutzungsart WOHNEN
- Fläche ca. 93.73 m2
- Wohnfläche ca. 93.73 m2
- Gartenfläche ca. 457 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE B, 0.97
- gültig bis 06.03.2027
- Baujahr 2005
- Bauart NEUBAU
- Zustand GEPFLEGT
- Hauszustand GEPFLEGT
- Beziehbar nach Vereinbarung

