Leibnitz/Neutillmitsch! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und Fußbodenheizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neutillmitsch! Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit ca. 75,12 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem sauberen und gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das großzügige Badezimmer mit Fenster sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und zusätzlichen Komfort, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche ca. 75,12 m²
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Balkon mit schönem Ausblick
• Fußbodenheizung
• Innenliegender Sonnenschutz zwischen den Fenstergläsern
• Insektenschutz
• Schöne, moderne Einbauküche
• Großes, helles Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Parkett und elegante Fliesen
• Kellerabteil sowie zusätzlicher Kellerersatzraum direkt beim Carport
• Carport-Stellplatz inklusive
• Sauberes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Energieausweis
- HWB C, 51.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0.94
- gültig bis 28.01.2034
Lageplan








Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn
- Straßenbahn / Bus
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik
- Krankenhaus 6000 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 500 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 209.000 €
- Fläche ca. 75.12 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 209.000 € |
| Betriebskosten: | 318.24 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 318.24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
- Grunderwerbsteuer: 3.5%
- Video: https://videos.files.wordpress.com/HeCzWY1A/objekt-1728146.mov
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1728/146
- Zimmer 3
- Vermarktungsart KAUF
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 209.000 €
- Nutzungsart WOHNEN
- Fläche ca. 75.12 m2
- Wohnfläche ca. 75.12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0.94
- gültig bis 28.01.2034
- Baujahr 2012
- Bauart NEUBAU
- Zustand GEPFLEGT
- Hauszustand GEPFLEGT
- Beziehbar nach Vereinbarung

