Objekte Detail

Graz-Liebenau! Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

Beschreibung

Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung in 8041 Graz-Liebenau bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 64 m² überzeugt das Objekt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der schöne Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.
Eine zusätzlich vorhandene Loggia erweitert den Wohnkomfort und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.

Highlights & Ausstattung
    •    Wohn/Nutzfläche: 63,79 m²
    •    Lichtdurchflutete Räume
    •    Zimmer: 2
    •    Loggia
    •    Moderne Einbauküche
    •    Badezimmer mit Dusche
    •    Top-Anbindung und gute Nahversorgung
    •    Fernwärme-Zentralheizung
    •    Pflegeleichte, moderne Ausstattung
    •    Stellplatz inkludiert
    •    Ruhige Wohngegend mit viel Grün

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner:

Alexander Hergel


0660 / 68 08 310


a.hergel@traumplatz-immobilien.at
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE C, 1.68
  • gültig bis 10.05.2033

Lageplan

Leaflet Tiles © basemap.at

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn
  • Straßenbahn / Bus 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap