Objekte Detail

Wunderschönes Doppelhaus in ruhiger Toplage – perfekt für Familien

8144 Hitzendorf

Beschreibung

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

In Attendorf wartet ein Zuhause auf Sie, das modernes Wohnen mit Naturverbundenheit vereint – stilvoll, energieeffizient und perfekt auf das Familienleben abgestimmt.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch das Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität.

Die Highlights im Überblick

Wohnen & Raumgefühl

  • Ca. 94 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf zwei Ebenen

  • Ca. 165 m² Eigengarten – sonnig, pflegeleicht & perfekt zum Entspannen

  • Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

  • Großzügige Fensterflächen – helles, freundliches Ambiente

Ausstattung & Komfort

  • Exklusive, maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten

  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen

  • Elektrische Jalousien im gesamten Haus – bequem & modern

  • Insektenschutz in jedem Raum – praktisch & kaum sichtbar

  • WC auf beiden Etagen – ideal für Familien & Gäste

Technik & Energie

  • Neubaustandard mit sehr gutem Energiewert

  • Dreifach verglaste Fenster für Wärmeeffizienz & Ruhe

  • Moderne, sparsames Heizsystem – wohlig warm bei niedrigen Betriebskosten

Parken & Außenbereich

  • Carport mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus

  • Garten mit optimaler Größe – perfekt für Kinder, Grillabende oder ruhige Auszeiten

Ein Ort zum Ankommen.
Ein Platz, an dem Erinnerungen wachsen.
Ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen mitwächst.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Traumplatz – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Neubaustandard, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0.71
  • gültig bis 18.05.2027

Lageplan

Leaflet Tiles © basemap.at

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn
  • Straßenbahn / Bus 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 7500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3000 m
  • Bank 3000 m
  • Polizei 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap