Wunderschöne Wohnung mit 3 Schlafzimmer und einem Balkon mit herrlicher Aussicht Richtung Schloßberg!
Beschreibung
In der beliebten Bessemergasse in Graz, unweit des Bahnhofs und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Durch ihre ideale Ausrichtung genießt man hier Sonne, Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht auf den Grazer Schlossberg – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen u.v.m befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint städtische Bequemlichkeit mit ruhiger Wohnqualität – perfekt für Familien, Berufstätige oder Paare mit gehobenem Anspruch.
Wohnung & Ausstattung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 101 m² bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und lichtdurchflutet:
Großer, moderner Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
Traumhafter Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Schlossberg
Hochwertige Küche mit vollständiger Ausstattung
Drei Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
Wunderschönes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Separates WC
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Der offene Wohn-Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während große Fenster für viel Licht und Weitblick sorgen. Der Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen – mit Sonne, Aussicht und Ruhe.
Highlights
6. Stock mit Aufzug
Traumhafte Aussicht Richtung Schlossberg
Ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe
Großzügige Raumaufteilung
Balkon, Keller und eigener Parkplatz
Sehr gute Infrastruktur
Fazit
Diese Wohnung vereint Stadtleben mit Ruhe, Komfort mit Stil und Aussicht mit Wohlgefühl.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Energieausweis
- HWB C, 79.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1.68
- gültig bis 10.05.2032
Lageplan








Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.900 €
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.900 € |
| Betriebskosten: | 655.25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 655.25 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
- Grunderwerbsteuer: 3.5%
- Video: https://videos.files.wordpress.com/kWM5NGnO/bessemergasse-traumplatz-immobilien.mov
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1728/98
- Zimmer 4
- Vermarktungsart KAUF
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.900 €
- Nutzungsart WOHNEN
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 79.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1.68
- gültig bis 10.05.2032
- Baujahr 1977
- Bauart NEUBAU
- Zustand MODERNISIERT
- Hauszustand MODERNISIERT
- Beziehbar sofort

