Lieboch! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Klimaanlage
Beschreibung
Diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung, eine ruhige, zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50,96 m². Dank der hellen Räume und der qualitativ hochwertigen Ausführung ist sie ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Wohnkomfort & Ausstattung:
• Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
• Edle Parkett- und Fliesenböden
• Balkon mit schönem Ausblick
• 1 Freistellplatz im Kaufpreis enthalten
• 1 Carport-Stellplatz optional um € 15.000,–
• Energieeffiziente Bauweise & neuwertiger Zustand
Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität und bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – hell, komfortabel und perfekt gelegen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE B, 0.59
- gültig bis 09.09.2035
Lageplan








Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn
- Straßenbahn / Bus 10000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik
- Krankenhaus 10000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 159.000 €
- Fläche ca. 50.96 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 159.000 € |
| Betriebskosten: | 137.28 € |
| Reparaturrücklage: | 59 € |
| Parkplatz: | 20.16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 216.44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
- Grunderwerbsteuer: 3.5%
- Video: https://videos.files.wordpress.com/AgzdZBCh/1007.mov
- ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 EUR erworben werden.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1728/86
- Zimmer 2
- Vermarktungsart KAUF
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000 €
- Nutzungsart WOHNEN
- Fläche ca. 50.96 m2
- Wohnfläche ca. 50.96 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE B, 0.59
- gültig bis 09.09.2035
- Baujahr 2015
- Bauart NEUBAU
- Zustand NEUWERTIG
- Hauszustand NEUWERTIG
- Beziehbar nach Vereinbarung

