Feldkirchen b. Graz! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Gleich beim Eingang befindet sich eine Trockenbauwand, die sich bei Bedarf leicht entfernen lässt – so kann der Wohn- und Essbereich zusätzlich vergrößert werden. Die Wohnung wurde laufend gepflegt, Bad und WC zuletzt 2013 saniert.
Highlights der Wohnung:
• Ca. 74 m² Wohnfläche
• 3 gut aufgeteilte Zimmer
• Lage im 2. Obergeschoss
• Hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
• Parkett- und Fliesenböden
• Beheizung über Fernwärme
• Badezimmer mit eingebautem Radio
• Separates WC
• 1 KFZ-Abstellplatz im Freien
• Teilweise Insektenschutz an Fenstern
• Ruhige Wohnanlage mit sehr guter Lage
• Nähe zu A2, A9, Flughafen, S-Bahn, Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Ein Zuhause mit viel Freiraum und Möglichkeiten – für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
Hinweis: Die auf den Fotos dargestellten Möbel sind nicht Teil des Verkaufs, ausgenommen sind Küche, Bad, WC und Vorraum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Energieausweis
- HWB C, 63.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1.24
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan








Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 6000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 189.000 €
- Fläche ca. 73.89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 189.000 € |
| Betriebskosten: | 280.89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 280.89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
- Grunderwerbsteuer: 3.5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1728/61
- Zimmer 3
- Vermarktungsart KAUF
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000 €
- Nutzungsart WOHNEN
- Fläche ca. 73.89 m2
- Wohnfläche ca. 73.89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 63.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1.24
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 1996
- Bauart NEUBAU
- Zustand MODERNISIERT
- Hauszustand MODERNISIERT
- Beziehbar nach Vereinbarung

